美國5月二手房簽約量回升但整體市場依舊低迷600107美爾雅
作者: 小孫 2025-06-27 06:43:13
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美國二手房簽約量在前一個月大幅下滑后回升，但整體活動在進入夏季時仍然低迷。全美房地產經紀人協會（NAR）周四發布的數據顯示，二手房簽約量指數上升1.8%，至72.6。接受調查的經濟學家的預估中值為上升0.1%。所有四個地區的簽約量均上升，西部地區尤為顯著，創下2023年12月以來最大漲幅。NAR首席經濟學家LawrenceYun將5月簽約量回升歸因于美國勞動力市場的韌性。然而，Yun在準備好的聲明中表示，“抵押貸款利率波動才是影響購房決策的主要因素，對住房負擔能力的影響大于薪資增長。”盡管5月有所改善，仍然疲軟的簽約量預示著二手房市場在進入夏季時依舊陷于停滯狀態，受制于抵押貸款利率接近7%且房價居高不下。雖然待售二手房供應達到近五年高點，但庫存增加尚未壓低價格。二手房簽約量報告是二手房銷量的領先指標，因為房屋通常會有一兩個月處于簽約狀態，之后才會完成交易。